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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】活化工廈- 工廈現時狀況(2010-8-5)

(2010-08-10)

由於香港經濟轉型，傳統製造業北移內地，不少私人的分層工業大廈現已空置或使用率偏低，浪費了珍貴的土地資源。 在2009年底，私人分層工廠大廈的總面積為1 730萬平方米，空置率為8%，空置樓面總面積約140萬平方米。(見圖2) 為更好地善用工業土地及樓面，政府已於過去二十年引進了規劃措施如擴大工廈的准許用途、把500公頃合適的過剩工業用地改劃作其他用途。現時約七成的工廈位處非工業地帶，大部份位於「商貿」地帶。(見圖3) 全九龍市區的前工業地帶已被改劃作非工業用途，但仍有660幢工廈位於這些地區。 儘管政府引進了規劃措施，但現有工廈的重建和改裝一直進度緩慢。在2005-08年，只有32宗改變工廈用途的地契修訂 (主要作重建)。(見圖4)